Новости Сент Люсии: Покупательский рынок в Сент-Люсии

Покупательский рынок в Сент-Люсии

Рынок собственности в Сент-Люсии, восстанавливаясь после глобального финансового кризиса, занимает средние позиции. Риэлторы острова считают, что наступило самое подходящее время для покупок.
Покупательский рынок в Сент-Люсии

Когда мировые финансовые рынки находились в стадии рецессии в 2008 году, карибскому рынку недвижимости был нанесен удар. Стремительное падение доверия инвесторов привело к резкому падению продаж, и сектору пришлось бороться за выживание. Однако в настоящее время портфолио недвижимости в Sales and Marketing увеличивается, заставляя многих риэлторов испытывать чувство оптимизма, пишет St. Lucia Star.

Donnelly John, со-директор по продаже и маркетингу в Blue Reef Real Estate, считает, что потенциал рынка огромен: «Наступило время воспользоваться низкими ценами, иногда на 15-25 процентов ниже обычного уровня. Дальше ожидается рост цен».

Согласно Карибской туристической организации, Сент-Люсия занимает второе место по привлекательности для туристов. В этом году между январем и августом поток туристов вырос на 14,5 процента; ожидается, что зимой количество туристов возрастет. Имея в виду, что многие покупатели сначала приезжают на остров как туристы, процветание туристической отрасли является хорошей новостью для риэлторов. Визитеры часто прибывают на короткий срок, предполагая провести несколько недель под солнцем и уехать. Вместо этого, они влюбляются в красоты страны – прекрасную тропическую природу и теплую дружескую атмосферу. Для таких туристов несколько недель в раю является недостаточным.

David Farrin, управляющий директор Doubloon Real Estate, прошел этот путь: приехав на остров около 10 лет назад и намереваясь остаться на несколько месяцев, он стал резидентом страны и риэлтором. Его портфолио включает таунхаус с тремя спальнями стоимостью US$450000 в Belle Vue и прибрежный кондоминиум стоимостью US$575000. Оба объекта находятся близко к Rodney Bay – популярный район для покупателей домов. Средняя цена за дом составляет US$350000. В последнее время возрос интерес со стороны покупателей из Канады и США.

David Farrin отмечает, что Сент-Люсия по привлекательности превосходит своих конкурентов в карибском регионе: «Сент-Люсия известна своей природной красотой, своим ландшафтом. Вид из большинства домов прекрасный, в свободное время можно заняться экотуризмом».

Приобретение собственности иностранным покупателем займет примерно шесть месяцев. Покупка собственности от частной корпорации займет меньше времени - около 6 недель; но процесс покупки замедляется необходимостью приобретения Alien’s Landholding License. Процесс стоит того: многим иностранным покупателям нравится жизнь в Сент-Люсии и они становятся полноправными членами островного содружества.

Некоторые покупатели хотят стать не просто временными гостями - иностранные инвесторы могут получить паспорт Сент-Люсии, пройдя соответствующие процедуры. Они включают дотации, как минимум, в US$100000 в Национальный Экономический фонд или инвестиции в $300000 в недвижимость.

В Сент-Люсии имеется масса проектов для вложения инвестиций: мега-курорт Pearl of the Caribbean, стоимостью US$2,6 млрд.; отель Ritz-Carlton со 180 номерами; Sandals планирует освоить четвертую собственность на острове; отель Hilton Curio построит 180-комнатный отель.


Следите за нами в Твиттер

Другие новости Сент Люсии