Одним из объяснений является то, что, в отличие от Карибского бассейна, на Кипре нет «утвержденных» проектов в сфере недвижимости (для участия в программе подойдет любая недвижимость), и, в результате любой застройщик, удовлетворяющий установленным требованиям, может зарегистрироваться в качестве агента, сообщает Investment migration insider.
Вторая гипотеза заключается в том, что на Кипре практически все классы активов, в которых инвестор может быть заинтересован, могут рассматриваться как утвержденные инвестиции. Это означает, что кипрская инвестиционная программа привлекает множество поставщиков услуг из самых разных секторов; это не только юристы и застройщики, как это обычно бывает в других странах, но и аудиторы, налоговые консультанты, управляющие фондами, консультанты по альтернативным инвестициям и так далее.
Несмотря на то, что большинство стран Карибского бассейна предлагают нечто большее, чем выбор между простым вкладом и покупкой недвижимости, а некоторые из них даже допускают инвестиции в бизнес (Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия) и приобретение государственных облигаций (Сент-Люсия), альтернативы имеют значительно более высокие инвестиционные требования, что подавляет интерес к этим вариантам.
Однако есть и более простое объяснение: с населением более миллиона человек Кипр является самой густонаселенной из стран, имеющих активные программы инвестиционного гражданства (не считая недавно запустивших свои схемы Турции, Иордании или Молдовы), так, население острова почти в три раза больше, чем на Мальте (второй по численности населения стране, имеющей подобную схему). Соответственно, число юристов, девелоперов и финансовых консультантов на Кипре также пропорционально больше, чем в других государствах.
Эта теория, кажется хорошей, но численный анализ говорит об обратном: с учетом численности населения Сент-Китса и Невиса, который имеет 35-летнюю историю действия инвестиционной программы и является страной, где схема является источником дохода для большей части населения, острова по количеству агентов опережают Кипр.
