«Нам были представлены доказательства того, что разработчики не всегда придерживаются методологии ценообразования, как это предписано законом», - заявил директор Подразделения, добавив, что «в скором времени они будут внедрять систему управления условным депонированием проекта, как это предусмотрено Уставом, а также Приказом об утверждении правил программы № 28 от 2017 года», сообщает Investment migration insider.
Он объяснил, что новый вариант ценообразования - это, в первую очередь, средство стимулирования сектора туристического размещения, поскольку правительство Гренады стремится расширить номерной фонд к 2020 году до 3 000 номеров. «При этом мы должны обеспечить соблюдение законов и поступление инвестиционных средств по назначению», - отметил он.
Своим заявлением правительство Гренады уведомило заинтересованные стороны о том, что «до принятия Подразделением по вопросам инвестиционной программы заявки на гражданство, в которой заявитель выбирает инвестиции в соответствии с новым вариантом цены, проект, одобренный субъектом, должен получить письменное одобрение Комитета для доступа к новым ценам».
Циркуляр далее гласит:
Заявление в Комитет о доступе к новой ценовой опции должно включать следующие пункты:
1. Копия стандартной формы договора купли-продажи, удовлетворяющего следующим условиям:
- соответствующая структура собственности;
- цена покупки в соответствии с новой опцией;
- внесение суммы покупной цены на указанный целевой депозитный счет;
- соответствие условиям привлечения средств, находящихся в условном депонировании.
2. Копия стандартной формы соглашения об условном депонировании между инвестором, застройщиком и назначенным агентом.
3. Заявление застройщика, касающееся следующих вопросов:
- подтверждение того, что застройщик открыл целевой депозитный счет проекта в признанном финансовом учреждении Гренады, с единственной целью депонировать, хранить и расходовать все инвестиционные средства проекта, собранные на его имя и на имя проекта:
- сумма капитала, вложенная в утвержденный проект на сегодняшний день
- сумма инвестиций в рамках программы, полученных на сегодняшний день
- общая сумма снятых со счета инвесторских средств
- общие расходы по проекту
4. График строительства, заверенный архитектором проекта и/или инженером-строителем и/или менеджером проекта, в зависимости от стадии проекта.
Далее в письме подчеркивается, что продвижение товара с использованием новой ценовой опции запрещено до момента получения письменного разрешения Комитета.
С момента вступления в должность действующего директора подразделения, программа претерпела множество изменений, в том числе получила соглашение о выдаче с Китаем, одобрение сделок с недвижимостью в рамках программы на вторичном рынке, расширение определения «иждивенцев», включив в него братьев и сестер заявителя.
