Инвестиционная миграция играет решающую роль в "постпандемической" экономике

Аналитик, специализирующийся в сфере иммиграции и ВНЖ, Stephane Tajick анализирует глобальные сдвиги в сфере инвестиционной миграции.
Инвестиционная миграция играет решающую роль в 'постпандемической' экономике
Изображение: thoughtco.com

Ранее в этом году Всемирный экономический форум выступил с инициативой в рамках «Великой перезагрузки» для обсуждения мировыми лидерами возможности формирования восстановления экономики. Термин «Великая перезагрузка» может показаться немного сложным, но пандемия вызывает изменения в широком спектре отраслей. Во многих случаях предприятиям пришлось совершить технологический рывок, которого они не ожидали. Крупные компании во всем мире вкладывают средства в технологии для автоматизации и повышения эффективности. Индустрия инвестиционной миграции не исключение, пишет IMI

Если ваша компания по-прежнему работает по-старому, вы можете остаться позади во время восстановления экономики. Пандемия вдохновила многих сделать огромный скачок в будущее, будь то "зеленая" энергия или другие инновационные технологии. 

Удаленная работа создала себе место, и это может оказать самое большое влияние на мировую экономику и иммиграционную индустрию. Компании по всему миру начали сокращать свои офисные площади. Учитывая дополнительное давление на розничные магазины и рестораны, многие опасаются, что мы приближаемся к краху сферы коммерческой недвижимости. Так или иначе, но рынок коммерческой недвижимости испытывает серьезный стресс. Что мы действительно знаем, так это то, что появится огромная возможность превратить коммерческое пространство в жилое. 

Наибольшие возможности для индустрии инвестиционной миграции связаны с нынешней тенденцией массового исхода людей из городов. Благодаря удаленной работе уменьшается необходимость проживать в городе. У людей есть стимул отказаться от своей маленькой городской квартиры в пользу более крупного дома в менее урбанизированной зоне. Падение ставок по ипотеке поспособствовало этому.

Последние события, вероятно, переместят значительную часть работников в места, где стоимость жизни более доступна, окажут давление на заработную плату и оживят экономическую конкурентоспособность. Для стран Европы возможности значительны. Разница в стоимости жизни между большими и маленькими городами значительна. Люди, бегущие из городов в небольшие, могут помочь восстановить сельскую местность, где десятилетиями боролись с оттоком людей. Инвестиционная миграция может сыграть важную роль в реализации этого нового плана. Еще до пандемии европейские страны, такие как Португалия и Италия, побуждали людей покупать недвижимость в небольших городах по всей стране. Италия запустила проект «1 евро за недвижимость», а Португалия исключит свои основные города из варианта получения визы инвестора через покупку недвижимости. 

Тем не менее, направить инвестиции в регионы, которые в них больше всего нуждаются, крайне сложно. Поскольку процентные ставки упали, это повлияет на стоимость недвижимости на "горячих" рынках. Многие из этих рынков расположены в бизнес-центрах, и рост цен означает более высокие расходы для местных компаний. Если увеличение расходов не будет покрыто увеличением стоимости, местные компании могут потерять конкурентоспособность на мировой арене. Вот почему быстрые и непропорциональные скачки цен на недвижимость неизбежно приведут к стагнации или спаду в будущем. Чтобы построить процветающую экономику, издержки производства должны быть относительно низкими и стабильными, а не за счет работников. 

Существует общее правило: если правительство вкладывает деньги в экономику, они неизменно попадают в те места, которые генерируют наибольшее богатство. Вот почему после финансового кризиса 2008-го года такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, процветали, но многие другие сообщества в Америке так и не оправились. Деньги идут туда, где они могут приумножаться с наименьшим риском. Это так просто. Инвесторы не вкладывают средства в небольшие сообщества, потому что в глобальных городах больше возможностей для получения прибыли. 

Вот почему инвестиционная миграция может играть важную роль в европейской экономике. Большое преимущество инвестиционной миграции заключается в том, что основной мотивацией инвесторов является не возврат инвестиций, а статус резидента или гражданина. Дело не в том, что они не заботятся о своих деньгах. Скорее они готовы взять на себя больший риск, вплоть до потери определенной суммы денег. Это означает, что страна потенциально может направить массивный поток инвестиций в более рискованные предприятия, которые в противном случае рынок счел бы недостойными. 

Stephane Tajick предлагает создать программы для инвесторов в недвижимость, которые обслуживают исключительно малоэффективные рынки недвижимости. Эти программы помогут привлечь внимание «удаленных работников» и иностранных инвесторов, которые покупают недвижимость для ремонта и инвестируют в сельские сообщества. Приток новых денег от этих иностранных инвесторов поможет подготовить эти сообщества к тому, чтобы они стали более пригодными для жизни "удаленных" работников. Европейские правительства должны будут стимулировать местных рабочих к процессу массового бегства из городов, но инвестиционная миграция может сыграть ключевую роль в том.  

Дальнейшее снижение процентных ставок решило судьбу программ государственных облигаций. От ссуды под 0% мало пользы, если только иммигрант-инвестор не согласится компенсировать правительству падение. Наличные — это король в Европе, поскольку правительства будут продолжать ломать голову над тем, чтобы найти способы погасить эти ссуды. К сожалению, многие западные страны считают наличные деньги "нечистыми". Они придерживаются более высоких стандартов, даже когда преодолевают отметку в 100% от долга к ВВП. Аналитик, специализирующийся в сфере иммиграции и ВНЖ, Stephane Tajick уверен, что за этим потоком государственных расходов на перезапуск экономики неизбежно последует волна повышения налогов.

 


Следите за нами в Твиттер

Другие новости Европейского Союза

Европейского Союза