Популярность Турции как направления для инвестиций замечательна по любым меркам, но уникальность Турции заключается в том, насколько быстро она расширяется на международном уровне. Особенно рынок жилья. Все большее число иностранцев инвестируют в недвижимость в Турции, чему, несомненно, способствовала Программа получения гражданства Турции за инвестиции (CIP), в рамках которой до 2021 года натурализовалось 19 630 человек путем покупки более 30 000 объектов недвижимости.
Несмотря на то, что программа "Гражданство за инвестиции" играет значительную роль в привлечении иностранных инвесторов, глобальная тенденция к тому, чтобы состоятельные люди инвестировали в Турцию, не нова. Продажи турецкой недвижимости иностранцам за последние восемь лет имеют среднегодовой темп роста (AAGR) 26%. Количество продаж иностранцам в 2021 году было в четыре раза больше, чем в 2013 году. В период с января 2013 года по август 2022 года иностранцы приобрели 323 522 жилых объекта, 70% из которых относятся к периоду с января 2018 года по третий квартал 2022 года.
2022 год должен побить и без того высокий рекорд 2021 года; продажи жилой недвижимости иностранцам в Турции выросли на 54,9% в годовом исчислении в феврале этого года.
Что делает этот вопрос более примечательным, так это интернационально разнообразный состав покупателей жилья. Ни одна крупная группа инвесторов не доминирует на рынке, в нем принимают участие инвесторы из всех регионов. С 2013 года иракцы были крупнейшей группой покупателей, на которую приходилось около 16%, за ними следуют иранцы с 11,7% и россияне с 8,9%. Это распределение далеко не постоянно. Если рассматривать 2022 год отдельно, например, россияне были самой большой когортой с 22%. Покупки домов в Турции американцами в 2021 году выросли на колоссальные 127%, превысив общий показатель за два предыдущих года. Спрос поистине глобальный.
Сама Турция остается значительной достопримечательностью; приятная погода, первоклассная еда, разнообразная культура и высокий уровень жизни. Такие особенности в значительной степени объясняют увеличение числа иностранцев, посещающих Турцию: число иностранных туристов выросло на 115% в годовом исчислении в июне.
Помимо многих присущих Турции качеств, основным фактором спроса является инвестиционная среда, созданная в стране. Темпы роста стоимости жилой недвижимости в июле выросли на поразительные 173% в годовом исчислении; с поправкой на инфляцию этот показатель снижается до все еще впечатляющих 30%. Это представляет собой огромный арбитражный выигрыш для инвесторов в недвижимость. Для сравнения, рынок жилья Португалии, поддержанный «Золотой визой», вырос на 12,9% , в Греции — на 9,2% , а в Великобритании — на 9,9% . В численном выражении арбитражная прибыль на рынке жилья Турции практически не имеет себе равных и обеспечивает отличное соотношение цены и качества. Средняя цена дома в Турции за квадратный метр составляет около 9 000 турецких лир, что в среднем составляет от 500 до 700 долларов США. В Стамбуле цены за квадратный метр в среднем составляют 1051 долларов США; по сравнению с Португалией, где средняя цена жилой недвижимости составляет 1 454 евро за м2.
Более низкая первоначальная стоимость и огромная прибыль от арбитража делают инвестиции в Турцию интересной возможностью. Растущее число туристов, как упоминалось выше, также открывает двери для огромных возможностей возврата инвестиций за счет краткосрочной или туристической аренды.
Программа "Гражданство Турции за инвестиции" является самой популярной в мире по уважительной причине. Спрос будет продолжать расти, как и прибыль тех, кто достаточно предпреимчив, чтобы воспользоваться подходящей возможностью в нужное время.
Чтобы узнать больше о программе турецкого инвестиционного гражданства, свяжитесь с AAAA ADVISER LLC сегодня. Все предлагаемые нами программы поддерживаются на законодательном уровне. Мы понимаем всю ответственность и гарантируем только положительный результат. Мы гордимся тем, что за 20 лет работы зарекомендовали себя на рынке оказания эмиграционных услуг как открытые и ответственные партнеры.
