Согласно отчету HomeAway, теперь ключевым моментом для покупателей зарубежной недвижимости является доход, а не образ жизни.
Еще 22 года назад 80% владельцев никогда не сдавали свою недвижимость в аренду. Теперь более двух третей владельцев сдают свою недвижимость, по крайней мере, на часть года, чтобы покрыть часть или все свои годовые эксплуатационные расходы.
Для многих покупателей мотивацией сейчас является потенциальный доход от аренды, а количество людей, владеющих недвижимостью как активом с арендным доходом, резко выросло за последние годы. В 2008 году 19% покупателей приобретали жилье только на условиях «купи для сдачи в аренду» — сегодня около 30% всех вторых домов покупаются исключительно с учетом дохода от аренды. В условиях низких процентных ставок инвесторы ищут активы, приносящие доход — сегодняшние покупатели второго дома хотят, чтобы недвижимость работала на них.
Бум начала 2000-х и быстро растущая индустрия туризма вызвали быстрый рост рынка вторичного жилья, в основном в странах Европы и США. Во времена мирового финансового кризиса спрос на вторые дома упал. В последние годы рост возобновился, но сегодня сектор выглядит совсем иначе.
Мало того, что покупатели гораздо больше осведомлены о потенциальном доходе, изменился профиль арендного спроса. Появление онлайн-торговых площадок значительно упростило для владельцев поиск подходящих арендаторов, а также открыло рынок, выходящий за рамки традиционного краткосрочного отпуска.
«За последние 10 лет индустрия онлайн-туризма претерпела значительные изменения. Пребывание в домах для отдыха изменилось, от альтернативного отпуска к предпочтительному», — говорит Кристоф Пингар, вице-президент HomeAway по странам Европы, Ближнего Востока и Африки. «С ростом популярности этого сектора аренда на время отпуска привлекает не только значительно больше людей, чем раньше, но и новую группу молодых путешественников и миллениалов. Эти путешественники готовы тратить деньги, чтобы найти наиболее подходящую недвижимость, хотя цена по-прежнему является важным фактором, особенно потому, что они путешествуют чаще, чем когда-либо прежде». Это один из факторов, который делает пребывание в доме для отпуска таким привлекательным — он делает мир более доступным для всех».
Средняя валовая доходность по выборке из 4300 владельцев составила 6,4%, при этом средняя прибыль составила 3,9% после затрат, но без учета любых соответствующих налогов.
Для выбора жилья с учетом ваших пожеланий, требований и финансовых возможностей ознакомьтесь с нашим каталогом:
Не забывайте, что при приобретении объектов недвижимости на определенную сумму в этих странах покупатель имеет право на получение гражданства/паспорта страны.
Доверьте покупку и оформление гражданства профессионализму международных юристов компании AAAA ADVISER LLC, которые согласуют все важные для вас организационные вопросы.
Благодаря грамотной планировке в новостройках и стабильному рынку вторичной недвижимости можно купить квартиры из разных ценовых сегментов. Небольшие апартаменты и/или роскошные пентхаусы на верхних этажах.
AAAA ADVISER LLC – мы превращаем в реальность мечты о жизни у моря!
- Башня Федерация, Пресненская наб., 12, этаж 19, Москва, 123100 Телефон: +7 495 991 70 20, +7 495 991 99 20, +7 910 000 70 20 Email: info@vnz.su
- Viber
- Telegram
- Турция: Oba Mah. Fatih Cad. Metro Kavşağı City line plaza kat:2 No:5, 07400 Alanya/Antalya. Телефон: +90 506 715 6177 E-mail: turkey@vnz.su
- Карибский офис Сент-Китс и Невис: Arthur Evelyn Building Charlestown, Nevis, Saint Kitts and Nevis Telephones: +44 20 3807 9690 E-mail: info@vnz.bz
- Эстония: Estonia, Tallinn, Pae 21, office 25 Telephones: +372 712 0808
- Словения: Likozarjeva ulica 3, 1000 Ljubljana, Slovenia Telephones: +386 64 233 000, +386 64 177 151, +386 31 728 023
- Сингапур: Singapore, 7 Temasek Boulevard Suntec Tower One #12-07 telephones: +6531593955
- Китай: China, Hong Kong, 15/F Millennium City 5, 418 Kwun Tong Road Telephones: +852 81703676
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: КУПИТЬ ВТОРОЕ ГРАЖДАНСТВО ЗА БИТКОИНЫ
ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ: ЕВРОПЕЙСКИЙ ВНЖ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ ЗА 5 000 ЕВРО
