МВФ и кипрская фирма призывают проявить осторожность в комментариях по рынку недвижимости

Cyprus Mail Online опубликовал статью Antonis Loizou, руководителя известной кипрской компании по недвижимости, где констатируется, что после обсуждения вопроса о состоянии рынка недвижимости Кипра, как части кипрской экономики, с консультационной группой МВФ, они пришли к следующему заключению:
МВФ и кипрская фирма призывают проявить осторожность в комментариях по рынку недвижимости
  • Необходимо рассмотреть вопрос о визах/паспортах. Другие страны имеют схожие схемы, но Кипр, наверное, перестарался с их продвижением. Вопрос не такой серьезный, как кажется: только 0,3% жителей, использовавших эти схемы для получения паспорта ЕС, сделали это через Кипр.
  • Цены на продажу достигают €15 000 за квадратный метр на побережье (Лимассол) и €10 000 за квадратный метр недалеко от побережья. Цены являются очень высокими по кипрским стандартам, но они несравнимы с ценами в Лондоне, Париже, франко-итальянском побережье Ривьеры, Монако и т.д. Они выше по сравнению с кипрскими ближайшими конкурентами в Испании и Португалии.
  • Продажи дорогостоящей собственности сокращаются и девелоперы не могут быстро развить этот сегмент, в то время как есть много других девелоперов, жаждущих попасть в золотой эшелон; возможно, в ближайшее время Кипр пересмотрит свою политику по данному вопросу.
  • Требование владеть недвижимостью в течение трех лет надо пересмотреть: если нынешние владельцы пожелают продать свою недвижимость – кто сможет поглотить собственность на €2 миллиона? Ясно, что не местные жители, ситуация с Pieris Estate является тому примером.
  • «Бомбой» является вопрос об общих расходах, игнорируемый тремя последними правительствами - это привело к появлению огромных проблем для состоятельных клиентов, которые особое внимание уделяют поддержанию хорошего состояния домов. Учитывая, что сейчас жители не хотят платить €100 в месяц, как они будут платить €1,000 в месяц общих расходов за дорогостоящую собственность?
  • «Красной тряпкой» является вопрос об оформлении права собственности. Необходима новая процедура, не ломающая существующую. По образному выражению фирмы, Кипр - это старый автомобиль, который не работает. На него нанесли новую краску, оставив тот же самый мотор.
  • Фирма объяснила МВФ, что Лимассол- это «другая страна»; ситуацию с недвижимостью в Лимассоле не надо сравнивать с ситуацией на Кипре в целом.
  • Фирма выделила, что Кипр старается привлечь каждого жителя из любой страны, а не только китайцев или русских.

Следите за нами в Твиттер

Другие новости Кипра

Гражданство Кипра

Гражданство Болгарии

Гражданство Антигуа и Барбуда

Гражданство Доминики

Гражданство Гренады

Гражданство Сент Люсии

Гражданство Сент - Китс и Невис

Гражданство Вануату

Гражданство