Приобретение гражданства на территории Кипра, путем приобретения недвижимого имущества

На территории Кипра богатая культура, мягкий климат средиземноморья, стабильная и безопасная среда. Это место идеально подходит для семейного проживания, путешествий и бизнеса. Для инвесторов Кипр привлекателен большими возможностями.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

  • Гражданство можно получить за 3-4 месяца;
  • Не нужно постоянно находиться в стране (но необходимо там бывать хоты бы 1 день в 7 лет);
  • Не нужно знать язык;
  • Дети не старше 28-него возраста, которые находятся в зависимости, могут приобрести гражданство по заявлению родителей;
  • Не нужно отказываться от имеющегося гражданства;
  • Свободная торговля с Евросоюзом и низкие налоги;
  • Неограниченные права на жизнь, работу и учёбы в Европе;
  • Прово владеть собственностью в государствах Евросоюза;
  • Благодаря уникальному географическому положению, Кипр является мостом между Евросоюзом, Ближним Востоком и Северной Африкой, при этом обладая выходом к Средиземному морю;
  • Почти нет преступности, великолепная система образования, школы и университеты высочайших стандартов, высокий уровень здравоохранения;
  • Курортная зона.

ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

По закону, инвесторы, которые хотят получить гражданство на Кипре с помощью инвестиций, должны отвечать следующим требованиям:

  • Заявителю необходимо обладать постоянным, находящимся в частной собственности объектом в Республике Кипр. Закупочная стоимость этого объекта должна составлять минимум 500 000 евро;
  • Заявителю необходимо выбрать вариант инвестиций:
  • в коммерческую недвижимость - от 2 млн. евро. + от 500 тыс. евро жилой объект недвижимости;
  • в жилую недвижимость - от 2 млн евро (через 3 года объект можно продать*).

ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

  1. Приобретение гособлигаций. Лицу желающему получить гражданство Кипра надлежит произвести инвестирование в гособлигации Кипра в размере не менее 2 000 000 € и поддерживать их три года.
  2. Инвестирование в финансовые активы организаций и компании Кипра. Претенденту, желающему получить гражданство Кипра необходимо вложить 5 000 000 € в финансовые активы организаций и компаний, которые зарегистрированы на Кипре. Инвестиции необходимо поддерживать три года.
  3. Недвижимость, инфраструктура, земли. Лицу, претендующему на получение гражданства Кипра необходимо вложить 5 000 000 € в строительство или приобретение зданий, проекты по освоению земель (коммерческих и жилых) или в проекты по развитию инфраструктуры. Групповое инвестирование для каждого члена группы должно составлять не менее 2 500 000 евро.
  4. Приобретение, регистрация или участие в предприятиях Кипра. Лицу, претендующему на получение гражданства Кипра необходимо инвестировать 5 000 000 € в приобретение, организацию или участие в компаниях или предприятиях Кипра. Эти организации должны использовать как минимум пятерых кипрских граждан. Так же, в этот вклад включена обязательная конвертация вклада в акции.
  5. Оформление депозита в банке на территории Кипра. Кандидату необходимо внести на свой счёт в кипрском банке 5 млн. € и не снимать их 3 года.
  6. Смешанные инвестиции. Кандидату следует вложить 5 млн. € в различные комбинации 1-5 вариантов.

Коллективные инвестиции. У Совета министров есть право в особых случаях снижать минимальный размер инвестиций до 2,5 млн €. Это актуально для тех, кто явно является участником специальной схемы коллективных инвестиций. Общая сумма всех инвесторов в этом случае должна быть не менее 12,5 млн €.

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

  • оформление гражданства – 60 тыс. евро (на семью)

ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ГРАЖДАНСТВА НА КИПРЕ:

 
Преимущества:
 
  • Прозрачная система: большинство кандидатов, которые выполнили условия (вложили средства в недвижимость), получило гражданство в установленные сроки (3-4 месяца).
  • Гражданство за недвижимость. Кипр - одна из немногих стран, где все еще действует программа, позволяющая получить паспорт при покупке недвижимости. Она может быть любой - жилой или коммерческой. Важно: вы должны купить дом или апартаменты на сумму не менее 500 тысяч евро. Остальное можно инвестировать в другие объекты.
  • Возможность присоединить детей до 28 лет и родителей. Для родителей придется покупать дополнительную недвижимость (на 500 000 евро и дороже), но это все, что потребуется. Они смогут въехать сразу.
  • Автоматическое наследование гражданство. Ваши внуки также получат паспорт Кипра, если их родителям до 28 лет.
  • Активное экономическое развитие. На Кипре интенсивно строятся объекты недвижимости, благоустраиваются курорты, создаются все условия для комфортного проживания и бизнеса.
  • Отсутствие визового режима с развитыми странами. Вы можете спокойно путешествовать по Европе и всему миру.
  • Выгодная и простая налоговая система для бизнеса. Кипр считается одной из офшорных зон: сюда приезжают, чтобы вести бизнес со всем миром.
  • Близость к крупнейшим европейским странам. Ваши дети и внуки получат хорошее образование и смогут жить в комфортных условиях.
Недостатки:
 
  • Скрупулезная проверка каждого заявителя. Сюда будет сложно попасть с судимостью и тем, кто проявил себя с негативной стороны. Вам придется показать источники средств и доказать их законность.
  • Риск затягивания процесса. В некоторых случаях оформление занимает до 10 месяцев. Как правило, речь идет о заявителях, источники доходов у которых вызывают сомнения.
  • Высокая "стоимость" гражданства. Кипр сложно сравнить со странами Карибского бассейна: заплатить за паспорт придется в несколько раз больше.
  • Вопрос Северного Кипра. Этот вопрос вызывает сомнения у инвесторов. Однако на деле никаких открытых споров между "греческой" и "турецкой" частью острова нет: это одно государство с развитой экономикой и высоким уровнем жизни.

ВЫБОР ВАРИАНТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

 
Получение гражданства на Кипре в случае инвестиций в недвижимость, финансовые активы или другие экономические отрасли страны, предусмотренные законодательством государства, проходит в несколько этапов. Для начала будущим заявителям необходимо определиться с вариантом вложений. Самым оптимальным вариантом считается приобретение недвижимости, так как в будущем жилье можно использовать для постоянного проживания или временной остановки во время визита с целью отдыха или решения рабочих моментов.
 
Хотя и оформление депозита на три года тоже считается выгодным делом. В кипрских банках довольно неплохие проценты, поэтому за подобный период набежит кругленькая сумма, что позволит значительно приумножить вложенные инвестиции.
 

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

 
Подготовительный этап
 
Вне зависимости от того, какой вариант вы выберите, вам необходимо позаботиться о том, чтобы собрать документы, подтверждающие вложение в одну из структур страны. Это могут быть документы:
 
  • о владении гособлигациями;
  • о владении финансовыми активами определенной компании на Кипре;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из банка о наличии депозита на ваше имя и его размер;
  • об открытии собственного предприятия, ценность которого составляет не менее 5 000 000 евро и т.д.
 
Для того чтобы их получить недостаточно просто произвести оплату. Например, если вы выбрали инвестирование в недвижимость, то необходимо позаботиться об ее переоформлении на свое имя и подтвердить право собственности. Сделать все это необходимо в течение 3 месяцев со дня подписания договора купли-продажи. Но иногда правительство идет на уступки заявители и принимает документы на гражданство даже при наличии справки о том, что договор подан на регистрацию в Кадастровый департамент.
Имея подобные документы, вы можете приступить к сбору остальной документации. Перечень ее достаточно велик и может отличаться в каждом конкретном случае. Именно поэтому все детали лучше уточнить у специалистов. Но все же есть основной стандарт, которого следует придерживаться.
 
Второй этап: сбор и подача документов
 
Для начала заявитель заполняет анкету формы М127 и обязательно на английском языке. К ней прилагаются:
 
  •  справка, подтверждающая, что вы не привлекались к уголовной ответственности;
  •  договор купли-продажи, выписка из банка или другой документ, подтверждающий инвестирование;
  •  титул собственности или справка из Кадастрового департамента;
  •  выписка, подтверждающая пребывание на Кипре необходимое количество дней;
  •  квитанция об уплате государственной пошлины;
  •  две почтовые марки.
 
Также потребуется стандартный набор документов: паспорт и ксерокопия его страниц, две фотографии, разрешение о въезде и пребывании на территории Кипра, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей. В случае покупки недвижимости от вас могут потребовать платежное поручение, подтверждающее факт полной оплаты, и сертификат оценки имущества от независимого оценщика, который подтвердит стоимость приобретенной квартиры или дома.
 
Полный пакет документов направляется в Министерство внутренних дел и Министерство финансов. Эти органы проводят проверку резидентов и всей его документации, после чего дают предварительное одобрение.
 
На этом этапе очень важно заручиться поддержкой юриста. Именно специалист поможет вам правильно собрать пакет документов и заполнить анкеты подобающим образом, так как даже незначительные, на ваш взгляд, ошибки могут послужить причиной отказа. Также вам могут потребоваться услуги переводчика и нотариуса, поскольку все документы обязательно должны быть переведены на английский язык. Копии заверяются нотариально.
 
Третий этап: подача документов на гражданство
 
Подать документы заявитель может лично или через своего поручителя, который может быть опытным юристом из компании, специализирующейся на оформлении кипрского гражданства. В последнем случае вам потребуется выписать доверенность у нотариуса, которая подтверждает, что вы доверяете подачу документов от вашего лица. В последующем от также может действовать от вашего лица и решать все вопросы и нюансы. Если это будет надежный специалист, то он всегда будет держать вас в курсе событий и действовать только предварительно обсудив все детали с вами и получив ваше согласие.
 
Четвертый этап: ожидание результатов
 
Министерство финансов и Министерство внутренних дел обычно рассматривает документы заявителя в течение трех-четырех месяцев. Но иногда этот процесс может затянуться до шести месяцев. Такая задержка может быть связана с отсутствием необходимых документов, необходимостью переоформления какого-либо документа, неправильного заполнения бланка или требования органов предоставить дополнительные документы для более тщательной проверки. Но любая проблема легко решается, если дело ведет квалифицированный юрист. С его помощью вы сможете избежать волокиты с документами.
 
Пятый этап: получение паспорта гражданина Кипра
 
После получения положительного ответа заявителю необходимо приехать на Кипр в течение 3 месяцев. Именно такой срок дается на то, чтобы заявитель зарегистрировал сертификат о натурализации, выданный правительственными службами, и получил документ, удостоверяющий личность. После этого он может подать заявление на натурализацию несовершеннолетних детей. Оно будет рассмотрено в течение трех недель. Но привести их для оформления документа, подтверждающего личность, можно в любое время. Никаких временных ограничений в данном случае нет. С совершеннолетними детьми дело обстоит иначе. Заявление на их натурализацию принимают только после оплаты госпошлины в размере около 2 тыс. евро. Рассматривается оно в течение двух месяцев. После получения положительного решения, новоиспеченный гражданин Кипра должен будет заплатить еще около 5 тыс. евро госпошлины. Далее совершеннолетние дети должны будут в трехмесячный срок посетить страну и получить сертификат натурализации и паспорта.
 

ГДЕ НАХОДИТСЯ КИПР. ВАРИАНТЫ ПЕРЕЛЕТА:

 
Кипр расположен в Средиземном море, южнее Турции и севернее Сирии. Недалеко расположены Ливан, Израиль, Египет и Греция. Несмотря на сложности в арабских странах, на Кипре безопасно, комфортно и спокойно.
 
На острове три крупных аэропорта - в Ларнаке, Пафосе и Северном Кипре. Наиболее известный и посещаемый - в Ларнаке. Попасть сюда можно из Москвы (и других российских городов), Астаны, Киева, Минска, Алматы.
 
Из Москвы в Ларнаку можно долететь за 3 часа 50 минут. Стоимость билета в эконом-классе в одну сторону составляет от 6000 до 10 000 рублей. Бизнес-класс - от 23 до 100 тысяч рублей. Перелет - без пересадки.
 
Из Киева в Ларнаку вы долетите за 2 часа 50 минут без пересадок (есть варианты с пересадками, но 10-часовые путешествия вряд ли стоит рассматривать всерьез). Билет в эконом-класс обойдется в сумму от 8000 до 10 000 рублей, бизнес-класс - около 30 000 рублей.
 
Из Минска в Ларнаку лететь чуть сложнее. Прямой рейс стоит больше 15 тысяч рублей  и длится 3 часа 25 минут. Основная часть рейсов - с пересадками.
 
Между Астаной и Ларнакой прямых рейсов нет. Самые короткие - 9 часов 30 минут. Стоимость для эконом-класса - от 16 тысяч рублей. Пересадки - одна или две. Если вы вылетаете из Алматы, вы потратите не менее 10 часов и около 20 тысяч рублей, как минимум. Придется делать одну или две пересадки.
 

РЕКОМЕНДОВАННЫЕ ОТЕЛИ НА КИПРЕ: 

 
От привычных отелей на Кипре, как и в остальной Европе, постепенно отходят. Все чаще здесь создают и сдают дома для отдыха. Один из таких - Estia Luxury Maisonette. Огромный дом находится в Пафосе, недалеко от его центра и моря. Такой дом (или номер в нем) можно снять по цене от 20 000 рублей в сутки.
 
Crowne Plaza Limassol
 
Классический пример киприотских гостиниц. Это отель на четыре звезды, с номерами от 14 тысяч рублей в сутки, своим пляжем, бассейном, полным пансионом. Вариант, довольно удобный для тех, кто решил заехать на долгий срок.
 
Grecian Park Hotel
 
Истинно европейский отель, в котором можно хорошо и интересно провести время. Выдержан в греческом стиле, с оттенками античности. Ночь стоит от 17 тысяч рублей. Рядом - пляж. Гостиница расположена в Протарасе.
Если вы приехали на длительный срок, можно снять виллу или апартаменты - вариантов, в том числе, элитного уровня, достаточно.
 
Чем заняться в столице Кипра?
 
Кажется парадоксальным, но на Кипре куда известнее курортные, прибрежные городки - Пафос и Лимассол, чем столица. Административный, политический, экономический и географический центр страны - Никосия (Лефкосия). Этот город находится в середине острова, вдали от моря. Местный аэропорт, ввиду некоторых причин, был закрыт и до сих пор остается нерабочим, поэтому лететь придется в Лимассол или Пафос, а оттуда - добираться на автобусе или арендованной машине. Аренда авто - самый простой вариант.
 
В Никосии можно осматривать достопримечательности (и не только готические соборы и античные развалины - здесь много фортификационных сооружений эпохи Возрождения).
 
В городе масса ресторанов  
 
Pyxida Fish Tavern (кухня с морскими продуктами),
Sawa Restaurant (традиционная сирийская кухня),
Vino Cultura (место для ценителей хорошего вина)
 
 
В Никосии достаточно музеев: это и археологический, и византийский, и Дворец Архиепископа. Пожалуй, каждая эпоха оставила здесь свой след. Для детей действуют парки и центры развлечений, для молодежи - ночные клубы (например, ZOO), для представителей старшего поколения есть SPA.
 
Никосия - не очень большой город (население самого Кипра едва ли превышает миллион человек), поэтому ждать от него обилия развлечений не стоит. Тем не менее, у вас будет чем заняться.
 

Кипр - Обзорное видео

Кипр на карте мира

83

6

стоимость

20

скорость

20

мобильность

20

качество жизни

17

простота
Кипр
Внести депозит и получить скидку на ту же сумму

Пример

Стоимость оформления программы: 60 000 €
Ваш депозит: 1 000 €
Скидка: 1 000 €
Остаток платежа: 58 000 €
Рассчитайте стоимость программы

Заполните форму ниже и мы рассчитаем стоимость программы для Вас

Мы обязательно с Вами свяжемся, когда все расчеты будут готовы
Пожалуйста, заполните все обязательные поля и повторите попытку
Что то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку.

Расположение

  • Ближний Восток, остров в Средиземном море, к югу от Турции

Столица

  • Никосия

Часовой пояс

  • UTC +2

Общая площадь

  • 9251 кв. км

Демография по возростам

  • 0-14: 15.7%, 15-24: 15.3%, 25-54: 46.9%, 55-64: 10.8%, 65+: 11.0%

Язык

  • Греческий (официальный) 80.9%, турецкий (официальный) 0.2%, английский 4.1%, румынский 2.9%, русский 2.5%, болгарский 2.2%, арабский 1.2%, филиппинский 1.1%, другие 4.3%, неопределенные 0.6%

Религии

  • Греческая православная 78%, мусульмане 18%, остальные 4%

Тип правительства

  • Республика

Валюта

  • Евро (EUR)

Кипр - Свежие новости

Все еще путаетесь в вопросах о Брексите? Спросите Верховного комиссара!

Эта осень является важным периодом в продолжающихся переговорах о Брексите. Британские граждане, проживающие на Кипре, обеспокоены тем, как выход Великобритании из состава ЕС может повлиять на них. Мы хотим помочь ответить на эти вопросы, используя информацию, доступную нам на сегодняшний день. Некоторые вопросы могут быть уточнены только после того, как пройдет очередной этап переговоров между британскими и европейскими политиками, однако мы можем проанализировать их ход.

Кипр входит в число 10-ти ведущих стран в списке, показывающем успех всех стран мира в борьбе с отмыванием денег

Рейтинг Базельского института AML – это индекс, показывающий успех всех стран мира в борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма. Отмывание денег продолжает наносить ущерб экономике, негативно влиять на международные финансы и сказываться на гражданах всего мира. Эксперты оценивают сумму отмытых денег во всем мире от 500 млрд. долл. США до триллиона долларов США.

Информация о том, сколько получают европейские страны при продаже своих паспортов, была раскрыта в международном отчете

«Европа в мире золотых виз» - доклад с таким названием был опубликован в среду Transparency International и Global Witness 2018, в нем опубликованы исследования, поддержанные Глобальным консорциумом по борьбе с коррупцией.

МВФ: «Высокая зависимость от доходов программы инвестиционного гражданства может представлять риски для Кипра».

5-го октября МВФ опубликовал отчет по проведенному исследованию 2018 Article IV Mission для Кипра. В представленном отчете эксперты выразили обеспокоенность о том, что высокая зависимость экономики от доходов, получаемых от программы инвестиционного гражданства Кипра, может представлять опасность для ее устойчивости.

Кипр предоставит британским эмигрантам право на постоянное проживание после Брексита

По мере приближения Брексита, страх перед жестким выходом Великобритании из состава ЕС вызывает бессонницу у британских эмигрантов на Кипре. И теперь они могут быть спокойны, поскольку правительство решило, что британцы, которые постоянно проживают на Кипре в течение 5-ти лет, получат вид на жительство.

Паспорта только двух стран, выдаваемые по схеме инвестиционного гражданства (CBI) позволяют безвизовый въезд в Таиланд

Более 35-ти млн. туристов посетили Таиланд только в 2017 году. Туристы со всего мира принесли стране 10,4% ВВП и создали 313 млн. рабочих мест, что составляет 9,9% от общей занятости. По данным Министерства иностранных дел, только паспорта Мальты и Кипра позволяют въехать в Таиланд без визы. Все другие CBI паспорта, например, карибских стран, безвизового доступа в Королевство не предоставляют.