Как Получить ПМЖ на Мальте

Каждый год более 7000 иностранцев выбирают пмж на Мальте — и это неудивительно. Средиземноморский климат, высокий уровень жизни и стабильная экономика делают этот остров одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания в Европе.

Однако получение статуса постоянного резидента Мальты требует тщательного планирования и значительных инвестиций. Более того, в 2025 году процедура получения ПМЖ Мальты претерпела ряд важных изменений, которые необходимо учитывать при подаче заявления.

Действительно, существует несколько путей получения постоянного места жительства на Мальте — от инвестиционных программ до натурализации после длительного проживания. В этой статье мы детально рассмотрим все доступные варианты, актуальные цены и необходимые шаги для успешного получения ПМЖ в 2025 году.

 

Программы получения ПМЖ на Мальте в 2025 году

На Мальте существуют две основные программы получения постоянного вида на жительство, актуальные в 2025 году. Первая предполагает инвестиции в экономику страны, вторая — длительное проживание на острове. Каждый из этих путей имеет свои особенности, преимущества и требования, которые мы рассмотрим подробно.

ПМЖ за инвестиции: основные требования

Государственная программа Malta Permanent Residence Programme (MPRP) позволяет состоятельным иностранцам получить постоянный вид на жительство на Мальте. В программе могут участвовать граждане стран, не входящих в Европейский союз и Европейское экономическое сообщество.

Основные требования к заявителям:

• Возраст старше 18 лет
• Отсутствие судимостей
• Отсутствие отказов в визах стран, с которыми у Мальты есть безвизовые соглашения
• Легальный источник дохода
• Наличие капитала от 500 000 € (включая 150 000 € в финансовых активах) или 650 000 € (включая 75 000 € в финансовых активах)

С 1 января 2025 года условия программы были обновлены, и теперь минимальные инвестиции включают:

1. Недвижимость — один из вариантов:

   • Покупка на сумму от 375 000 € (владение минимум 5 лет)
   • Аренда от 14 000 € в год (на период от 5 лет)

2. Государственные сборы и взносы:

   • Административный сбор — 50 000 € (ранее 40 000 €)
   • Взнос в государственный фонд — 30 000 € при покупке или 60 000 € при аренде недвижимости
   • Дополнительный взнос — 5 000 € за каждого члена семьи
   • Благотворительное пожертвование — 2 000 €

В заявку можно включить супруга/супругу, детей до 29 лет (не состоящих в браке и финансово зависимых), а также родителей, бабушек и дедушек.

ПМЖ через натурализацию после 5 лет проживания

Второй путь получения ПМЖ на Мальте — натурализация после длительного проживания в стране. Для этого необходимо:

• Легально прожить на Мальте не менее 5 лет в статусе временного резидента
• Не отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд или 10 месяцев в совокупности за весь период
• Подтвердить ежемесячный доход не менее 20 000 € (сумма увеличивается на 20% за каждого родственника)
• Подтвердить интеграцию в мальтийское общество:
  • Пройти курсы по истории и культуре страны (не менее 100 часов)
  • Сдать экзамен по мальтийскому языку (минимум 65 баллов)

Заявления на получение ПМЖ через натурализацию подаются на портале для иностранных граждан, и процесс рассмотрения обычно занимает около года.

Сравнение программ: сроки, стоимость, преимущества

Сроки получения:

• ПМЖ за инвестиции: от 6 до 8 месяцев
• ПМЖ через натурализацию: от 5 лет проживания плюс время рассмотрения заявки

Стоимость:

• За инвестиции: минимум 187 000 € при аренде недвижимости или от 462 000 € при покупке
• Через натурализацию: административные сборы и расходы на проживание в течение 5 лет

Преимущества ПМЖ за инвестиции:

• Отсутствие необходимости проживать на Мальте
• Включение всех членов семьи в одну заявку
• Отсутствие языковых требований и экзаменов
• Быстрое получение статуса

Преимущества ПМЖ через натурализацию:

• Значительно меньшие финансовые затраты
• Возможность получения гражданства после дополнительных 5 лет (в общей сложности 10 лет проживания)
• Более глубокая интеграция в местное общество

Обе программы дают схожие права: свободное перемещение в шенгенской зоне, доступ к качественному образованию и медицине, возможность вести бизнес на Мальте и получать налоговые льготы. Однако, независимо от способа получения, ПМЖ на Мальте выдается бессрочно, а карту резидента необходимо обновлять каждые 5 лет.

Важно отметить, что с 2025 года программа инвестиционного ПМЖ временно не принимает заявки от граждан России и Беларуси, хотя для граждан других стран, включая некоторые государства СНГ, она по-прежнему доступна.

 

Инвестиционные требования для получения ПМЖ

Получение постоянного вида на жительство на Мальте через инвестиционную программу требует значительных финансовых вложений. Рассмотрим подробно все необходимые инвестиции и сборы, актуальные в 2025 году.

Покупка или аренда недвижимости: минимальные суммы

Для участия в программе ПМЖ на Мальте обязательно приобретение или аренда жилой недвижимости. Заявители могут выбрать один из двух вариантов:

1. Покупка недвижимости – стоимостью от 375 000 €. Приобретенный объект должен оставаться в собственности инвестора минимум 5 лет. По истечении этого срока недвижимость можно продать и вернуть вложенные средства.

2. Аренда жилья – минимальной стоимостью от 14 000 € в год. Договор аренды должен быть заключен на срок не менее 5 лет, что составит 70 000 € за весь период.

При покупке недвижимости следует учитывать дополнительные расходы: гербовый сбор (5% от стоимости), нотариальный сбор (0,25-1%), агентский сбор (1% + 18% НДС) и регистрационные сборы (до 1% + 18% НДС).

Государственные сборы и административные взносы

Помимо вложений в недвижимость, заявители обязаны уплатить несколько государственных сборов:

1. Государственный взнос – размер зависит от выбранного варианта инвестиций:

   • 30 000 € при покупке недвижимости
   • 60 000 € при аренде недвижимости

2. Административный сбор – 50 000 €. Оплата происходит в два этапа:

   • Первая часть (15 000 €) вносится при подаче заявления
   • Оставшаяся сумма (35 000 €) – в течение двух месяцев после одобрения заявки

За каждого включенного в заявление члена семьи дополнительно взимается 5 000 €.

Благотворительные пожертвования

Обязательным условием получения ПМЖ на Мальте является благотворительное пожертвование в размере 2 000 €. Средства должны быть переведены в пользу официально зарегистрированной мальтийской неправительственной организации культурного, научного, спортивного или благотворительного характера.

Подтверждение финансовой состоятельности

Заявители должны продемонстрировать наличие достаточного капитала для получения статуса ПМЖ. Существует два альтернативных варианта:

1. Подтвердить владение активами на общую сумму от 500 000 €, из которых минимум 150 000 € должны составлять ликвидные финансовые активы (депозиты, акции, облигации).

2. Предоставить доказательства наличия капитала в размере от 650 000 €, из которых не менее 75 000 € – в форме ликвидных финансовых активов.

Важно отметить, что данные суммы не требуется инвестировать – достаточно подтвердить их наличие. Однако в течение первых пяти лет после получения ПМЖ заявитель должен ежегодно подтверждать соответствие финансовым требованиям.

Таким образом, минимальные инвестиции для получения ПМЖ на Мальте в 2025 году составляют от 187 000 € при выборе варианта с арендой недвижимости или от 462 000 € при покупке недвижимости. Кроме того, следует учесть дополнительные расходы на услуги нотариуса, переводы и апостилирование документов (около 4 000-5 000 €).

При выборе инвестиционной стратегии полезно учитывать, что недвижимость на Мальте ежегодно растет в цене на 5-10%, что делает покупку объекта потенциально выгодной долгосрочной инвестицией, несмотря на более высокие первоначальные затраты.

 

Пошаговый процесс оформления ПМЖ за инвестиции

Процесс получения ПМЖ на Мальте за инвестиции представляет собой четко структурированную процедуру, состоящую из нескольких последовательных этапов. Полный цикл оформления занимает в среднем от 6 до 8 месяцев. Рассмотрим детально каждый шаг на пути к получению статуса постоянного резидента.

Предварительная проверка соответствия требованиям

Первым шагом является консультация с лицензированным агентом и юристами. На этом этапе проводится предварительная проверка кандидата, чтобы определить, соответствует ли он требованиям программы. Сертифицированный AML Compliance Officer изучает информацию о заявителе в международных базах данных, что позволяет оценить риски возможного отказа.

Предварительная проверка обычно занимает 1-2 рабочих дня и требует минимум документов – достаточно предоставить копию паспорта. Если на этом этапе выявляются потенциальные риски, специалисты предлагают варианты решения возникших вопросов.

После успешного прохождения предварительной проверки заявителю составляют персонализированный план действий, включая рекомендации по форме инвестиций – покупке или аренде недвижимости.

Подготовка и подача документов

На втором этапе необходимо собрать и подготовить полный пакет документов:

• Личные документы: паспорт, загранпаспорт, свидетельства о рождении и браке
• Финансовые документы: банковские выписки, бизнес-биография, подтверждение источников дохода
• Справка об отсутствии судимости
• Подтверждение наличия капитала от 500 000 € (включая 150 000 € в финансовых активах)
• Полис медицинского страхования, действующий на Мальте

Все документы должны быть переведены на английский язык и заверены. Возможны два варианта: организовать перевод и заверение на Мальте через лицензированного агента или сделать это в стране проживания с обязательным апостилированием.

Готовый пакет документов подается в агентство Residency Malta Agency. На этом этапе заявитель оплачивает первую часть административного сбора в размере 15 000 €.

Прохождение проверки Due Diligence

После подачи документов начинается тщательная проверка благонадежности (Due Diligence), которая проходит в три этапа:

1. Документы изучает департамент программы
2. Информацию проверяет международная компания
3. Заключение предоставляет компания по месту жительства заявителя

Проверка занимает от 3 до 9 месяцев в зависимости от сложности дела и полноты предоставленной информации. Агентство Residency Malta Agency обычно рассматривает заявление в течение 90-180 дней. В ходе проверки могут запрашиваться дополнительные сведения, например, о бизнесе основного заявителя.

Выполнение инвестиционных условий

После получения предварительного одобрения заявитель должен выполнить инвестиционные обязательства в течение установленных сроков:

• Оплатить оставшуюся часть административного сбора (35 000 €) в течение 2 месяцев после одобрения
• В срок до 8 месяцев приобрести или арендовать недвижимость
• Оплатить государственный взнос (28 000 или 58 000 € в зависимости от типа инвестиций)
• Сделать благотворительное пожертвование (2 000 €)

Все платежи и инвестиции должны быть подтверждены соответствующими документами, которые направляются в Residency Malta Agency для финального одобрения.

Получение карты ПМЖ

Заключительный этап – получение карты постоянного резидента:

1. Заявитель и члены семьи приезжают на Мальту для сдачи биометрических данных
2. В течение 2 недель после сдачи биометрии изготавливаются карты резидентов
3. Вместе с картами выдается сертификат постоянного проживания, действующий бессрочно

Карты резидентов действительны в течение 5 лет, после чего подлежат обновлению. Для детей сроки могут быть иными – до достижения 14 или 18 лет. За продление карты взимается сбор в размере 27,5 € с человека за каждый год действия, то есть 137,5 € за 5 лет.

В течение первых пяти лет Residency Malta Agency ежегодно проверяет выполнение условий программы: сохранение инвестиций в недвижимость, наличие капитала от 500 000 € и действующей медицинской страховки.

 

Необходимые документы и их подготовка

Подготовка документации — ключевой этап получения ПМЖ на Мальте. Правильно оформленные бумаги значительно ускоряют процесс рассмотрения заявления и повышают шансы на положительное решение.

Основной пакет документов для заявителя

Для оформления ПМЖ Мальты основному заявителю необходимо предоставить:

• Заграничный паспорт, национальное удостоверение личности и действующий вид на жительство (если имеется)
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о браке или разводе
• Подтверждение адреса проживания за границей (например, счета за коммунальные услуги)
• Выписки из банка, подтверждающие финансовую состоятельность
• Документы, подтверждающие трудоустройство или владение бизнесом: свидетельство о регистрации компании, реестр акций или трудовой договор
• Справка об отсутствии судимости
• Медицинская страховка, действующая на территории Мальты
• Декларация о наличии постоянных финансовых ресурсов и об источниках дохода

Кроме того, заявитель должен подтвердить стабильный доход в размере 20% от средней заработной платы, или примерно 392 € в месяц на каждого члена семьи.

Документы для членов семьи

В заявку на ПМЖ Мальты можно включить:

• Супруга или супругу
• Детей (включая финансово зависимых совершеннолетних детей)
• Родителей и бабушек/дедушек заявителя или его супруги/супруга

Для каждого члена семьи потребуются:

• Копии паспортов
• Свидетельства о рождении
• Документы, подтверждающие родственные связи
• Справки об отсутствии судимости (для лиц старше 14 лет)

Важно отметить, что все родственники, кроме супругов и детей младше 18 лет, должны финансово зависеть от основного заявителя. Для воссоединения с семьей основной заявитель должен прожить на Мальте не менее одного года.

Требования к переводу и легализации

Все документы должны быть предоставлены на английском языке или с официальным переводом:

• Если документы не на английском языке, требуется нотариально заверенный перевод
• Копии документов должны быть нотариально заверены
• Документы, выданные за пределами Мальты, требуют апостилирования или консульской легализации

Мальта присоединилась к Гаагской конвенции 12 июня 1967 года, что позволяет использовать упрощенную процедуру легализации документов через апостиль. Апостилированию подлежат судебные, административные, квалификационные документы, сертификаты, нотариальные акты и выписки из публичных реестров.

Следует учесть, что апостиль в Республике Мальта представляет собой четырехугольный сертификат на английском языке с размерами сторон не менее 9 сантиметров. При этом не подлежат апостилированию таможенные, дипломатические, консульские документы, паспорта и другие удостоверения личности.

Расходы на апостилирование, перевод документов и услуги нотариуса составляют примерно от 5000 €. Важно помнить, что перевод документа с уже проставленным апостилем, сделанный на Мальте, по-прежнему будет иметь статус иностранного документа, для которого необходимо повторное апостилирование.

 

Жизнь на Мальте с ПМЖ: практические аспекты

Получение ПМЖ на Мальте открывает доступ к многочисленным преимуществам для иностранцев. Статус постоянного резидента даёт права, практически идентичные правам граждан страны — от налоговых льгот до бесплатной медицины.

Налоговые обязательства резидентов Мальты

Налоговые резиденты Мальты платят подоходный налог по прогрессивной шкале — максимальная ставка составляет 35% для доходов выше 60 000 €. При этом инвесторы могут воспользоваться рядом преимуществ:

• Отсутствие налогов на дарение, наследство и имущество
• Доход, полученный за пределами Мальты и переведённый в страну, облагается по ставке 15%
• Минимальная ежегодная сумма налога для резидентов без домициля составляет 5 000 €

Налоговым резидентом можно стать, проживая на острове более 183 дней в году или установив с Мальтой экономические связи.

Медицинское обслуживание и страхование

Система здравоохранения Мальты сочетает государственные и частные услуги. Резиденты получают бесплатное лечение в государственных клиниках. Качество медицинских услуг соответствует европейскому уровню, а стоимость на треть ниже, чем во многих других странах ЕС.

На Мальте находится крупнейший в Европе государственный госпиталь Mater Dei. Однако несмотря на высокое качество, государственная система имеет недостатки: длинные очереди и невозможность выбрать лечащего врача.

Для получения ПМЖ обязателен полис медицинского страхования, покрывающий медицинские услуги в странах Евросоюза. Страховка стоит от 500 € в год за одного человека.

Образование для детей

Дети резидентов могут бесплатно учиться в государственных школах или поступать в частные. На Мальте действуют три вида школ:

1. Государственные — полностью бесплатные, включая учебники и школьный транспорт
2. Церковные — с добровольным ежегодным взносом 150-600 €
3. Частные и международные — стоимость обучения от 6 000 до 9 000 € в год

Университет Мальты входит в топ-600 вузов мира. Среди востребованных факультетов: инженерное дело, искусство, медицина, бизнес и экономика.

Транспорт и передвижение по стране

Благодаря небольшому размеру острова передвижение по Мальте удобно и доступно. Основные виды транспорта:

• Автобусы — покрывают весь остров, стоимость билета на 2 часа — 2 €
• Паромы — соединяют Мальту, Гозо и Комино, стоимость от 4,65 €
• Водные такси — быстрый способ добраться из Слимы в Валлетту за 10 минут

Недельный проездной на общественный транспорт стоит 21 €, что делает передвижение экономичным.

 

Заключение

Получение британского гражданства представляет собой длительный и сложный процесс, требующий тщательной подготовки и значительных финансовых вложений. Успешное прохождение всех этапов зависит от правильного понимания требований и своевременного выполнения всех необходимых действий.

Независимо от выбранного пути — натурализации, брака с британцем или регистрации по праву рождения — заявителю необходимо соответствовать строгим критериям, включая проживание в стране установленный срок, подтверждение знания английского языка и прохождение теста "Life in the UK".

Следует учитывать, что правила получения гражданства постоянно обновляются. Особенно важно обратить внимание на новые требования 2025 года, касающиеся легальности въезда в страну и сроков проживания. Тщательное соблюдение всех условий значительно повышает шансы на положительное решение.

Британский паспорт открывает широкие возможности для жизни, работы и путешествий. Однако стать гражданином Соединенного Королевства можно только при условии полной интеграции в британское общество и соответствия всем установленным требованиям законодательства.

 

Законодательная База:

Иммиграционный Акт Часть 217.pdf