Вид на жительство в ОАЭ за инвестиции в недвижимость: обновлённые условия на 2025 год

Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) продолжают привлекать иностранных инвесторов возможностью получения вида на жительство (ВНЖ) через вложения в недвижимость. В 2025 году условия программы были обновлены, и теперь минимальная сумма инвестиций для получения ВНЖ составляет 750 000 дирхамов ОАЭ (AED), что примерно соответствует 204 000 долларам США.

Основные условия программы

Сумма инвестиций:
- 750 000 AED (около 204 000 $): Виза резидента выдается на 2 года.
- 2 000 000 AED (около 545 000 $): Золотая виза выдается на 10 лет.
Тип недвижимости:
- Жилая или коммерческая недвижимость в районах с правом полной собственности для иностранцев (Freehold Zones).
Финансирование:
- Возможна покупка недвижимости в ипотеку при первоначальном взносе не менее 50% от стоимости объекта.

Порядок оформления ВНЖ

Выбор недвижимости: Подберите объект в соответствии с вашими инвестиционными возможностями и предпочтениями.
Оформление сделки: Приобретите недвижимость, оформив все необходимые документы и, при необходимости, ипотеку.
Подача заявления на визу: После оформления собственности подайте заявление на получение визы резидента, предоставив все требуемые документы.
Получение визы: После одобрения вы получите вид на жительство, позволяющий проживать и работать в ОАЭ.

Дополнительные расходы

Государственные сборы:
- ВНЖ на 2 года: от 2 800 $
- ВНЖ на 10 лет: от 2 700 $
Медицинское обследование: от 220 $.
Медицинская страховка: от 400 $.
Регистрационный сбор: от 21 800 $.

Указанные суммы являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретных условий и дополнительных услуг.

Преимущества ВНЖ в ОАЭ

Налоговые льготы: Отсутствие налогов на доход, прирост капитала, наследство и дарение.
Качество жизни: Доступ к высококлассному медицинскому обслуживанию и образованию.
Бизнес-возможности: Открытие и ведение бизнеса в одной из наиболее динамично развивающихся экономик мира.
Свободное передвижение: Возможность безвизового посещения множества стран.

Заключение

Инвестирование в недвижимость ОАЭ предоставляет не только финансовые преимущества, но и возможность получить вид на жительство с широким спектром льгот. Обновлённые условия программы делают её более доступной для широкого круга инвесторов. Рекомендуется обратиться к профессионалам для детальной проработки всех этапов инвестиции и оформления визы.