Расположение коммерческого помещения: Шемпетер, Служебная площадь, 400 м2 (продажа) в Словении

На отличном придорожном месте в центре Савиньской долины, в центре города Шемпетер-в-Савиньской-долине, предлагаем вам приобрести исключительный коммерческо-жилой объект. Полностью отремонтированный объект в городском стиле с сохраненными и отреставрированными элементами культурного наследия предлагает вам коммерческую часть на первом этаже, а на двух следующих этажах — отдельные жилые единицы. Недвижимость дает вам возможность организовать бизнес или создать себе дом в отличном месте, с дополнительной ценностью объекта — исторической атмосферой.

 

Общая площадь объекта составляет 398 м², и он имеет следующую планировку:

 

Подземный этаж под зданием, где находится небольшой винный погреб — 1 помещение.

Первый этаж площадью 116 м²: в этой части есть два входа с улицы, через которые вы попадаете в центральный соединительный коридор здания. Далее следуют 3 офиса, санузлы и небольшое подсобное помещение.

Второй этаж площадью 98 м²: на этом этаже расположена квартира, которая состоит из: отдельного входа по наружной лестнице на этот этаж, тамбура, кухни, комнаты для общения или столовой, гостиной, спальни, ванной комнаты с душем и джакузи и туалета со стиральной машиной.

Мансардная часть площадью 184 м²: на этом этаже находится дуплекс-квартира, состоящая из центрального жилого пространства с кухней, где также есть камин, спальни, ванной комнаты и кладовой со стиральной машиной. Открытая деревянная лестница ведет в две комнаты со сводчатыми потолками.

 

В 2006–2008 годах объект был полностью отремонтирован с целью сохранения городского дома в соответствии с принципами нашего наследия, элементов строительного оборудования, с использованием качественных материалов, установок, приборов и оборудования.

 

Выполнена новая конструкция всей крыши с использованием кровельного покрытия Creaton. Выполнены новые межэтажные железобетонные плиты, штукатурка паропроницаемая, без акриловых красок.

 

Установлены деревянные двухслойные окна, входные двери — достоверная копия оригинальных входных дверей.

 

Прекрасно сохранились порталы у входных дверей. Отремонтированы два балкона, на которых установлены оцинкованные балконные ограждения с навесом из закаленного стекла с цветными вставками.

 

Напольное покрытие в подвале — обожженный кирпич, на первом этаже — керамика, на втором этаже — ламинат, пробка и керамика, а на мансарде — сосновый корабельный настил, керамика и ламинат.

 

Наружная часть первого этажа отделана мрамором-травертином, который отлично дополняет внешний облик здания и придает ему элегантный вид. Рядом со зданием находится небольшая лужайка с фонтаном, которая огорожена кованым забором.

 

Рядом с объектом также есть внешняя частная и огороженная парковка на 2 автомобиля. Рядом со зданием также есть дополнительная общественная парковка.

 

Влага отсутствует, то есть в стенах первого этажа, так как установлена система осушения, которая направляет влагу почвы под зданием обратно в землю, а не в стены здания.

 

Здание подключено ко всей необходимой коммунальной инфраструктуре: водопровод, электричество, общественный газопровод, общественная канализация, телефон и кабельное телевидение.

 

У каждого этажа отдельный электрический, водопроводный и газовый вход.

 

В цену не входит оборудование в доме, кроме встроенной техники, кухни. Остальная мебель и оборудование могут быть оставлены по договоренности.

 

Недвижимость представляет собой редкую и уникальную возможность для бизнеса, а жилые помещения на втором этаже и в мансарде могут стать вашим домом или реализацией другого проекта нового владельца.