Готовый Инвестиционный объект:

Туристический объект Замок «GRAD VINICA» за 7,0 млн Евро

Объект представляет собой уникальный памятник средневековой архитектуры на границе с Хорватией. Замок восстановлен с использованием самых современных и качественных материалов, официально введен в эксплуатацию, получены разрешения HASAP.

Основная деятельность - сдача в аренду и работа ресторана на территории комплекса.

Основные характеристики объекта

Основное здание комплекса, отреставрированный старинный замок 10го века площадью 1100 кв.м.

  • Зимний зал с террасой с видом на реку
  • 3 апартамента люкс вместимостью до 10 человек
  • Полностью оборудованная ресторанная кухня для обслуживания до 200 посетителей.
  • Спа-комплекс с сауной, массажным салоном и джакузи.

Вспомогательное здание площадью 150 кв.м.

  • Рецепция
  • Складские помещения
  • Бар

Летний ресторан вместимостью до 200 посетителей.

4500 кв.м. территории, которую возможно использовать для проведение торжеств, свадеб, фестивалей или благоустроить как парк для посетителей.

Объект расположен на юго-востоке Словении в туристическом регионе «Доленьска». Замок представляет собой памятник архитектуры, информация о котором присутствуют даже в википедии

В 30 минутах от объекта расположен известный термальный курорт «Доленьске Топлице», профессиональные гольф-поля на 18 лунок, горнолыжный курорт SC Bela. Замок расположен в 100 метрах от пограничного перехода с Хорватией, через который проходит порядка 450 000 автомобилей с апреля по октябрь( данные пограничной службы). В 500 метрах от объекта расположены 2 туристических кемпинга с проходимостью порядка 50 000 человек в год. Таким образом без учета дополнительной рекламы по привлечению клиентов из столицы Словении и гостей из других европейских стран, можно рассчитывать потенциальную аудиторию посетителей исходя из 500 000 туристов в летние месяцы, посещающих регион Виница. Исходя из среднестатистических показателей, предполагаемое количество посетителей объекта составит :

  • Летний ресторан - 50 000 человек за туристический сезон
  • Туристическая деятельность - 2500 человек.

Основная деятельность объекта

  • Сдача в аренду
  • Ресторан
  • Организация торжеств и свадеб
  • Организация речных и велотуров
  • Дегустация вин

Уровень жизни в Словении достаточно высок, из чего можно прогнозировать следующие расчетные данные.

  • Средний чек посетителя ресторана - 30 евро.
  • Стоимость ночевки клиента без доп.услуг - 350 евро/сутки
  • Выручка ресторана  - 3 000 - 4000 евро  в сутки
  • Дополнительные туристические услуги - 150 000 евро в год

Замок Виница имеет уникальное месторасположение

  • 113 км до Любляны
  • 84 км до Загреба
  • 140 км до аэропорта Любляна
  • 167 до морского побережья Италии
  • 98 км до морского побережья Хорватии
  • 50 км до термального курорта Доленьска
  • 28 км до горнолыжного курорта SC Bela
  • 334 км до Венеции
  • 253 км до австрийского Граца

Особенности региона Виница

  • Винодельческий регион
  • Термальные курорты
  • Гольф-поля
  • Возможности для конной езды
  • Рафтинг и речной туризм
  • Веломаршруты