Юридические тонкости, которые нужно знать владельцам недвижимости на Кипре

Передача имущества по завещанию аналогична дарению в течение жизни владельца. Разница между этими двумя вариантами заключается в том, что в первом случае наследодатель не может завещать часть имущества, превышающую установленную законом. В случае дарения таких ограничений не существует. Для человека естественно и разумно сохранять собственность, пока он жив. Однако все больше и больше людей хотят распоряжаться своей собственностью и после смерти, через завещание.
Юридические тонкости, которые нужно знать владельцам недвижимости на Кипре
Изображение: cyprusproperty.info

По взаимному зеркальному волеизъявлению между супругами без детей, переживший супруг может распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом, принадлежавшим умершему, а после смерти второго супруга, имущество будет передано наследникам, указанным в завещаниях. В этом случае супруги должны подписать документ, подтверждающий, что они согласились выполнить взаимные завещания, а также что они не будут отзывать их в течение своей жизни. Возникает вопрос, являются ли такие завещания действительными в соответствии с законом и зависит ли их содержание от выжившего супруга и не позволяет ли закон отозвать такое завещание. Согласно недавнему решению суда апелляционной инстанции, аннулирование взаимного соглашения путем нового волеизъявления пережившего супруга недействительно. Например, если оставшаяся в живых жена унаследовала все имущество своего покойного мужа, и после этого написала новое завещание, добавив в него еще одного наследника.

Суд первой инстанции постановил, что заявления наследников, указанных в первоначальном завещании, были необоснованными, поскольку оно было отозвано в соответствии с положениями закона, что является единственным способом его аннулирования. Он добавил, что в законодательстве Кипра не предусмотрен такой термин, как «взаимное завещание», и, что в соответствии с завещанием имущество умершего мужа не передавалось жене в доверительное управление. Верховный суд не согласился с таким решением и заявил, что взаимное завещание признано и поддерживается английским прецедентным правом. Эта идея основана на представлении, что лицо имеет право передать управление своим имуществом по соглашению, и такое соглашение должно быть выполнено. Условия завещания являются доказательством заключения такого соглашения. Вторая сторона не может быть освобождена от соглашения в одностороннем порядке, поэтому она становится доверительным управляющим и обязана обеспечить соблюдение договоренности. Кроме того, суд постановил, что взаимные завещания могут быть отозваны либо совместно, либо по отдельности, если сторона, желающая отозвать его, уведомит о своем намерении другую сторону. Переживший супруг не может этого сделать после смерти другого. Верховный суд постановил, что решение написать новое завещание не освобождает наследодателя от исполнения взаимного завещания, заключенного ранее. Следовательно, новое завещание должно быть признано недействительным. 


Следите за нами в Твиттер

Гражданство Кипра

Гражданство Болгарии

Гражданство Антигуа и Барбуда

Гражданство Доминики

Гражданство Гренады

Гражданство Сент Люсии

Гражданство Сент - Китс и Невис

Гражданство Вануату

Гражданство