Стамбул — пентхаусы в крупнейшем городе Турции

 

Статистика показывает, что о переезде в Турцию думает чуть ли не каждый четвертый российский эмигрант. Из-за внушительного спроса пентхаусы в Стамбуле взлетают в цене, значительно стимулируя рынок недвижимости соответствующей многонациональной державы. С течением времени более или менее доступных предложений не останется вовсе — о покупке имущества нужно думать уже сейчас, не дожидаясь событий, облегчающих задачу.

Вообще, город, когда-то называвшийся Константинополем, представляет собой предмет самого пристального интереса не только для наших соотечественников, но и для многочисленных иностранцев. Промышленный, торговый и культурный центр находится на берегу Мраморного моря, в окружении участков Босфорского пролива.

Здесь легко отыскать не только высокооплачиваемую работу, но и череду способов для активного времяпрепровождения. Университеты и филиалы международных компаний сочетаются с древнейшей архитектурой, а выдающаяся медицина привлекает любителей санаториев со всего мира.

Особенности классических турецких пентхаусов

Пентхаусы в Стамбуле — это комфортабельные квартиры, расположенные на последних этажа высотных жилых сооружений. Как правило, подобные локации занимают абсолютно все комнаты уровня, растягиваясь на сотню квадратных метров. В числе их ключевых характеристик:

• панорамное остекление, гарантирующее потрясающий вид;
• собственные террасы, позволяющие дышать свежим воздухом;
• свободная планировка и огромная площадь;
• невероятно высокие потолки — порядка 4 м.

По ощущениям, пентхаус напоминает классический коттедж, расположенный в загородном районе. Объединенные гостиные, масштабные кухни, системы деления гостевых и приватных пространств, полноформатные лаунж-зоны — преимуществ у соответствующих построек по-настоящему много.

Почему турецкий пентхаус — это хорошее решение

Пентхаусы в Стамбуле никогда не продавались по бросовым ценам — конечно, к категории московских видовых апартаментов (скажем, в районе Красной площади), они отношения не имеют, но и признаков эконом-класса тут нет.

Однако каждый человек, осознанно идущий на подобные траты, получает по-настоящему ликвидное недвижимое имущество, характеризующееся многочисленными эксплуатационными достоинствами:

• потрясающие панорамные виды на лазурные воды Мраморного моря и окружающие населенный пункт горные склоны;
• огромная, просторная и максимально чистая площадь, позволяющая реализовать любую интересную дизайнерскую задумку;
• удачные системы зонирования помещений, практичные кухни и скрытые от посторонних взглядов приватные комнаты;
• чистый воздух и солнечный свет — элементы, обеспечиваемые массивными, правильно сконструированными террасами;
• отделенность от соседей, полное отсутствие неприятных шумов, стуков и гудений (как сверху, так и снизу).

Кроме того, речь идет о своеобразном престиже — пентхаус подчеркивает социальный статус своего владельца.

Аспекты местного ценообразования

Рынок пентхаусов в Стамбуле чрезвычайно широк — это ликвидная недвижимость со стабильно высокими параметрами потребительского спроса. В число основных покупателей входят граждане России, Казахстана и Беларуси, так что риск наткнуться на соотечественника в, казалось бы, исключительно турецком районе города крайне значителен. Сегодня почти все крупные национальные застройщики выделяют верхние этажи ЖК под проектирование соответствующих локаций.

Стоимость пентхауса зависит от многочисленных свойств, разбираться с которыми следует в заблаговременном формате:

• престижность жилого комплекса;
• конкретный район города;
• степень удаленности от морского побережья;
• видовые характеристики;
• наличие высококлассной террасы;
• качество внутренней отделки;
• дополнительные индивидуальные особенности.

Кстати, многие зарубежные бизнесмены предпочитают приобретать турецкие пентхаусы для дальнейшей сдачи в аренду. Подобные инвестиции окупают себя достаточно быстро, из-за непрекращающегося туристического потока.

Рынок стамбульской недвижимости

Приобрести пентхаус в Стамбуле можно по шагам достаточно простых и понятных инструкций. Дело в том, что правительство представленной страны проводит чрезвычайно грамотную миграционную политику, а также с радостью открывает двери перед иностранными инвесторами. До 2012 года здесь действовал «принцип взаимности» — покупать имущество разрешалось гражданам тех стран, которые шли на аналогичные уступки. Затем правило было упразднено, и масштабы рынка увеличились в несколько раз.

Впрочем, определенные ограничения для лиц, собирающихся купить пентхаус, все-таки есть. К их числу относятся следующие правила:

• граждане России, Казахстана и Беларуси не могут приобретать земли в приграничных территориях Черного моря;
• иностранцы не могут приобретать недвижимость на территориях, характеризующихся определенной стратегической важностью;
• иностранные граждане не могут закрывать сделки на покупку более чем 30 гектар турецких земельных наделов.

Ни один из представленных регламентов не останавливает людей, собирающихся переселиться или запустить бизнес-проект в Стамбуле, Измире или Анталье.

Преимущества крупнейшего города Турции

Стамбул — это самый крупный турецкий мегаполис, обладающий статусом главного культурного, торгового и промышленного центра государства. Его главным преимуществом считается, конечно же, предельно выгодное местоположение.

Земли, раскинувшиеся на берегах Мраморного моря, рядом с Босфорским проливом, становятся предметом самого пристального внимания и интереса миллионов иностранцев. Конечно, большая часть гостей приезжает исключительно с целью обыкновенного туризма. Однако среди постоянных и временных эмигрантов можно отыскать и крупных инвесторов, видных экономических деятелей, врачей или ученых.

Перед тем как купить пентхаус в Стамбуле, нужно оценить все преимущества представленного города. К числу таковых относятся:

• огромные возможности как для спокойной жизни, так и для ведения коммерческой деятельности;
• многочисленные университеты с лучшими мировыми преподавателями и качественными академическими программами;
• богатейшее культурное наследие, памятники архитектуры самых разнообразных эпох;
• интересная недвижимость — от фешенебельных вилл до предельно скромных и распространенных квартир;
• развитая инфраструктура, полный пакет социально необходимых зданий и локаций.

Недостатков у города практически нет, по крайней мере, если сравнивать его с другими финансовыми, промышленными и культурными центрами Турции. Впрочем, при пристальном рассмотрении отыскать минусы все-таки получится:

• сложности с транспортом — огромное количество машин, провоцирующих многокилометровые пробки;
• небольшие проблемы с экологией — здесь дела обстоят аналогично любому другому крупному мегаполису с не самым чистым воздухом;
• наплывы туристов — постоянный шум и огромные группы людей, перемещающихся между достопримечательностями;
• дорогая недвижимость в центральных — наиболее востребованных и актуальных районах города.

Кстати, по-русски здесь говорит, наверное, до 10% населения, а английским языком местные жители владеют практически повсеместно. Также приобретать пентхаусы в Стамбуле можно без особых опасений, связанных с языковым барьером.

Ассортимент районов

Город включает в себя 39 больших районов, подразделяющихся на определенные микрорайоны. Стамбул, уже включивший в агломерацию близлежащие территории, продолжает расширяться в западном направлении.

Примечательно, что приветливое в миграционном плане турецкое правительство недавно выпустило указ, запрещающий иностранцам селиться на определенных территориях крупнейших населенных пунктов страны. Впрочем, купить там жилье по-прежнему можно, правда находиться в, казалось бы, собственной квартире, получится не более 3 месяцев без выезда. Ограничение обходится процессом оформления ВНЖ и прочих соответствующих документов.

Практически каждый район Стамбула предназначен для комфортабельного и качественного проживания. Город характеризуется чрезвычайно мощной инфраструктурой — тут присутствуют больницы, и школы, и университеты и крупные торговые центры. Чем ближе море, тем престижнее и дороже локация — это правило действует повсеместно, без каких-либо исключений.

Переезд в Турцию вместе с «АААА АДВИСЕР»

Приобрести пентхаус в Стамбуле можно и самостоятельно, однако дело пойдет намного легче с поддержкой профильного эксперта. «АААА АДВИСЕР» — это группа компаний, сотрудники которых специализируются на предоставлении миграционных услуг самого разного формата.

Мы помогаем людям переезжать в страны Европейского союза или, например, Карибского бассейна, беря на себя ответственность за все сопутствующие операции. Гарантией качества реализуемых мероприятий становится уставной капитал — брендовое юридическое лицо «весит» порядка 43 млн в рублевом эквиваленте.

Люди, переезжающие в Стамбул (или приобретающие турецкую недвижимость с целью организации бизнеса) при поддержке специалистов «АААА АДВИСЕР», получают:

• максимально компетентные и квалифицированные консультации по любым профильным вопросам;
• помощь с подбором недвижимого имущества, создание списков подходящих по определенным критериям объектов;
• поддержка опытных юристов, берущих на себя ответственность за документальное сопровождение сделок;
• огромный опыт работы — компания присутствует на соответствующем рынке порядка 20 лет;
• отдельные схемы взаимодействия для инвесторов, желающих воспользоваться программой оформления экономического гражданства.

В общем, человек, обращающийся к нам, может рассчитывать на гарантированный положительный результат. Переезд в Турцию или открытие соответствующего бизнес-проекта пройдет максимально гладко, без каких-либо сторонних эксцессов.

---