«Рынок недвижимости в Греции – один из немногих в Европе, не восстановившийся после экономического кризиса 2008 года» - заявил Георг Качмазов, риэлтор из России, купивший здание в столице Греции и собирающийся приобрести еще пять для продажи иностранным инвесторам. Он сказал, что цены в Испании, Ирландии, Польше и Венгрии достигают докризисного уровня, благодаря высокой ликвидности в Европе. Цены на собственность в Греции упали более, чем на 25 процентов со времени начала долгового кризиса 2008 года. Согласно данным Банка Греции, цены на апартаменты в Афинах сократились на 45 процентов в период между 2008 годом и июнем 2017 года, сообщает Bloomberg.
Carrie Law, исполнительный директор Juwai.com, китайского вебсайта по собственности, сказала: «Распространено мнение, что худшее уже позади, и что сейчас настало время воспользоваться низкими ценами, чтобы потом получить прибыль».
По сведениям немецкой статистической компании Statista, средняя цена за квадратный метр в Греции составляет 2 846 евро ($3 369). Это почти на 1000 евро дешевле, чем в Португалии, которая также имеет программу «золотая виза» для покупателей собственности, в полтора раза дешевле, чем в Испании и Германии и почти в три раза дешевле, чем в Италии и Австрии. Греция – более дорогая стран, чем Болгария, Хорватия, Румыния и Эстония.
Хотя основными клиентами Качмазова являются инвесторы из России, в число клиентов входят также турецкие, арабские и китайские покупатели, желающие получить «золотую визу» для доступа в шенгенскую зону, избежать «местных рисков и получать доход в твердой валюте»; в основном, они сдают апартаменты туристам или студентам.
Качмазов утверждает, что схема «проживание через инвестиции» в Греции является лучшей в Европе вследствие низких цен (250 000 евро) и высокого потенциала роста страны.
Греция выдала 2053 «золотые визы» между 2013 и октябрем 2017 года; 43 процента клиентов- китайские инвесторы. На втором месте российские инвесторы – 18, 6 процентов, инвесторы из соседней Турции составляют 8,4 процента. Иностранные инвестиции по визовой программе составили более 513 млн. евро.