Чтобы сделать сравнение простым и единым для всех программ «Гражданство за инвестиции», мы руководствовались следующими критериями:, сообщает IMI.
- Недвижимость имеет лучшие рыночные позиции в стране. Для наших целей лучшая рыночная позиция означает центральные районы столицы страны, за исключением Кипра, где Лимассол является самым популярным городом для инвестиций в недвижимость.
- Инвестиции не включают специальные варианты в Португалии, где допустимы более низкие минимумы в менее развитых регионах, или инвестиции в ремонт.
- Для определения средних цен за квадратный метр мы опирались на цифры с сайта numbeo.com
Минимальные требуемые суммы инвестиций:
- Португалия — 500 000 евро
- Испания — 500 000 евро
- Кипр — 300 000 евро
- Греция — 250 000 евро
- Латвия — 250 000 евро
Средние цены квадратного метра в центральных районах:
- Лиссабон – 4 276 евро
- Мадрид – 5 244 евро
- Лимассол – 2 735 евро
- Афины – 1 723 евро
- Рига – 1 816 евро
Разделив минимальные суммы инвестиций на средние цены квадратного метра, мы обнаружим, что заявитель, инвестирующий минимум в недвижимость, расположенную в центре, может позволить себе следующие размеры недвижимости:
- Мадрид – 95м2
- Лимассол – 110м2
- Лиссабон – 117м2
- Рига – 138м2
- Афины – 145м2
Потратив минимальную сумму по программе инвестиционного гражданства, инвестор получит квартиру в Афинах на 53% больше, чем в Мадриде, при том, что необходимый минимум Греции на 50% ниже, чем в Испании. Разница, естественно, становится более заметной, когда мы учитываем различия в минимальных требованиях. Если бы все пять программ имели одинаковый минимум, скажем, 500 000 евро, число доступных квадратных метров было бы следующим:
- Мадрид - 95м2
- Лимассол - 183м2
- Лиссабон - 117м2
- Рига - 275м2
- Афины - 290м2