Египет одобрил запуск новой программы вида на жительство за инвестиции, которая предоставляет возобновляемые виды на жительство со сроком действия от одного до пяти лет при инвестициях от 50 000 долларов США.
Новая программа является окончательным результатом ряда законодательных поправок, принятых в мае, объясняет специалист по инвестиционной миграции из Каира Хани Мостафа Моавад из Prime Properties.
«В мае, — говорит Моавад, — правительство Египта одобрило поправки к закону о проживании и владении недвижимостью для иностранцев в Египте», что, как он объясняет, позволило открыть программу.
В частности, законы, рассмотренные с этой целью, включали
Закон № 89 от 1960 года о въезде и проживании иностранцев в Арабской Республике Египет;
Закон № 230 от 1996 года, регулирующий владение неегиптянами застроенной недвижимостью и незанятыми землями;
Закон № 14 от 2012 г. о комплексном развитии на Синайском полуострове;
Закон № 72 от 2017 г. об инвестициях; и
Закон № 194 от 2020 г. об издании Закона о Центральном банке
В результате иностранные граждане теперь могут претендовать на получение вида на жительство в Египте на следующих условиях:
Инвестиции в недвижимость
Приобретите один или несколько объектов недвижимости в Египте общей стоимостью не менее 200 000 долларов США (разрешение на 5 лет);
Приобретите один или несколько объектов недвижимости в Египте общей стоимостью не менее 100 000 долларов США (разрешение на 3 года);
Приобретите один или несколько объектов недвижимости в Египте общей стоимостью не менее 50 000 долларов США (разрешение на 1 год).
Банковский депозит
Внести 100 000 долларов США в государственный банк Египта (разрешение на 3 года);
Внесите 50 000 долларов США в государственный банк Египта (разрешение на 1 год).
В каждом случае вид на жительство можно продлевать на неопределенный срок, пока сохраняются инвестиции. Эта программа, как и ее двоюродная сестра, Программа получения гражданства Египта за инвестиции, не предъявляет никаких требований к физическому присутствию.
«Генеральный директор по паспортам, иммиграции и гражданству определит точные правила и необходимые документы для вида на жительство в соответствии с положениями закона», — отмечает Моавад.
Тот же чиновник уже уточнил, что только недвижимость, зарегистрированная в реестре недвижимости страны, будет соответствовать требованиям, и что депозиты должны быть внесены в один из государственных банков Египта. Депозит не обязательно должен быть в долларах США, но может быть в другой, признанной иностранной валюте.
Застройщики, отмечает Моавад, поощряют правительство также включать незарегистрированную недвижимость в качестве подходящих инвестиций. Цель этого состоит в том, чтобы позволить инвесторам претендовать на вид на жительство, приобретая объекты в строящихся проектах. Только около 8% египетской собственности зарегистрировано в национальном кадастровом реестре.
«Кабинет министров также утвердил законодательную поправку ко второй статье Закона № 230 от 1996 года, которая регулирует владение неегиптянами построенной недвижимостью и незанятыми землями, разрешая неегиптянам владеть недвижимостью, независимо от того, построена она или пустует, для жилых целей. ," он добавляет.
Одним из недостатков программы является то, что Египет — не только в плане ВНЖ за инвестиции, но и в целом — не имеет статуса ПМЖ. Таким образом, визы для инвесторов не открывают путь ни к пиару, ни к гражданству.
Однако правительство работает над законодательными поправками, которые откроют путь к гражданству и ПМЖ для давних жителей.
«Разъяснения по этому поводу будут опубликованы в ближайшее время», — говорит Моавад.