За исключением резкого снижения, зафиксированного во втором квартале 2011 года и первом квартале 2013 года, цены на жилье оставались относительно стабильными в период с 2013 по 2014 год, но росли в геометрической прогрессии в 2015 году и росли быстрее, чем арендная плата, до второго квартала 2022 года. Это может быть связано с Программы «Золотой визы» по всей Европе, которые позволяют иностранным инвесторам получить гражданство соответствующей страны, сделав определенную сумму инвестиций в недвижимость.
Однако недавно некоторые из этих стран, в частности Португалия, объявили о прекращении своих программ «Золотых виз», и в результате в третьем квартале 2022 года цены на жилье продолжали расти такими же темпами, как и арендная плата – около 0,7% по сравнению с прошлым годом. со вторым кварталом 2022 года.
По сравнению с последними тремя месяцами 2022 года цены на жилье падали два квартала подряд, а затем немного выросли во втором квартале 2023 года.
Цены на жилье в странах Балтии, Центральной Европы и Венгрии выросли более чем вдвое за последние 12 лет
В период с 2010 по 2023 год цены на жилье в Европе выросли на 46 процентов, а арендная плата — на 21 процент. В целом цены на жилье в 20 из 27 стран за этот период выросли больше, чем арендная плата.
К странам, где цены на жилье выросли больше всего в период с 2010 по 2023 год, относятся Эстония, где был зафиксирован рост на 211 процентов, за ней следуют Венгрия (180 процентов) и Литва (152 процента). Это означает, что цена дома, который стоил около 100 000 евро в 2010 году, может достичь максимума в 211 000 евро в апреле 2023 года.