Президент Португалии Марсело Ребелу де Соуза 20 августа наложил вето на жилищный законопроект о золотой визе и отправил его обратно без обнародования в парламент для внесения дальнейших поправок, назвав его «неконституционным». Правительство внесет дополнительные поправки в законопроект в течение месяца
Законодательный пакет Mais Habitação, претерпевший множество изменений по сравнению с первоначальным проектом, был одобрен парламентом 19 июля 2023 года. В законопроекте также есть положения о прекращении всех инвестиций в недвижимость, связанных с программой «Золотая виза». В заявлении президента говорится, что презентация программы Mais Habitação привела к поляризации дебатов вокруг двух центральных тем – принудительной аренды и местного жилья, и последствия были немедленными.
Президент обозначил следующие критические риски, связанные с жилищным законопроектом.
Для европейских инвестиционных фондов государство не будет брать на себя прямую ответственность за строительство жилья.
Принудительная аренда становится настолько ограниченной и отнимающей много времени, что становится просто символической эмблемой, а политические издержки превышают осязаемую социальную выгоду.
Законопроект затрудняет восстановление утраченного доверия со стороны частных инвестиций.
Сложность местного режима приспособления заставляет сомневаться в том, что он быстро достигнет желаемого эффекта.
Предложение жилья не могло осуществляться эффективно и быстро.
Никаких новых мер для семей, обремененных высокими процентными ставками, не предвидится.
Общества, пустующие общественные здания или частные здания, приобретенные или сданные в аренду за доступную арендную плату, подразумевают медленную бюрократию.
Президент решил вернуть Указ №81/XV с рядом критических замечаний, одобряющий меры в сфере жилищного строительства, за внесение ряда законодательных изменений. Официальное полное заявление об этом опубликовано на сайте президента.
В результате у инвесторов в недвижимость есть время до октября, чтобы воспользоваться льготной программой «Золотая виза» за 280 тысяч евро в регионах с низкой плотностью населения.