Программа GV в Португалии оказалась полностью успешной, оставаясь самой популярной программой в мире, и факты показали, что ее вклад в рост цен на рынке жилого жилья в лучшем случае является незначительным
Более того, за пределами правительства все основные политические партии, соответствующие ассоциации гражданского общества и экономические заинтересованные стороны в Португалии резко критиковали то, как велся законодательный процесс, выступая за то, что предлагаемые меры, а именно реструктуризация Программы GV, лишены прочную основу, поскольку они не отражают должного понимания текущей ситуации и не имеют предшествующих последовательных оценок воздействия.
Эта позиция и опасения, как правило, были основой, на которую Президент Республики указал, чтобы наложить вето на закон и отправить его обратно в парламент для внесения поправок.
Предложенные меры имели негативные последствия еще до вступления в силу, говорит президент
С одной стороны, даже если президент не коснулся конкретно программы GV при подробном описании причин вето, он упомянул, что предложенные меры негативно повлияли на частные инвестиции с момента их первого объявления и что ни государственные инвестиции, ни общие предложения не представляют собой альтернатива инвестициям частных заинтересованных сторон в секторе недвижимости.
С другой стороны, президент прямо указывает, что, несмотря на его предупреждения в ходе процесса, первое из которых было сделано 9 марта, правительство радикализировало позиции в парламенте, оставив себя почти изолированным, подвергнутым нападкам за свой прокламационный стиль, который был нереалистичным и, возможно, неконституционным. , и что в настоящее время из-за полного отсутствия соглашения о режиме или даже малейшего консенсуса между соответствующими сторонами закон не вызывает достаточного доверия для его реализации в краткосрочной перспективе.
Президент Республики завершил свою презентацию о мотивах вето, указав: «Я знаю, и мы все знаем, что абсолютное большинство в парламенте может повторить одобрение, за которое мы только что проголосовали, в течение нескольких недель. Тем не менее, как все понимают, это не то, что может или должно помешать выражению глубокого убеждения и безмятежного негативного аналитического суждения».
Проще говоря, хотя нынешнему правительству разрешено подтвердить одобрение программы Mais Habitação, поскольку она имеет более 50% голосов в парламенте, было бы желательно, чтобы опасения, высказанные президентом республики, были приняты во внимание.
Реальный сценарий заключается в том, что программа завершится в конце сентября или начале октября.
При этом реалистичным сценарием при нынешних поляризованных позициях является то, что правительство созовет первую сессию парламента после летних каникул – 15 сентября – в качестве даты для повторного одобрения законопроекта, после чего он будет направлен президенту на утверждение и издательский. Даже если именно эта дата – 15 сентября – действительно выбрана, при нынешних процессуальных действиях сомнительно, что законопроект вступит в силу раньше конца сентября или, скорее всего, начала октября.
Когда новые поправки вступят в силу, инвестиции в программу GV по-прежнему будут возможны, хотя и по более высокой начальной цене во всех остальных категориях по всем направлениям. В этом смысле мы советуем всем инвесторам как можно скорее продвигаться вперед со своими инвестициями. Текущие сроки позволят инвесторам начать и представить свой процесс до реструктуризации программы «Золотая виза».
Наконец, очень важно, чтобы мы информировали наших инвесторов о том, что в настоящее время среднее время для заключения сделки с МСФО составляет около одной недели, что в нынешних условиях дает более чем достаточно времени для инвестирования и участия в португальской инвестиционной программе. .
Таким образом, чтобы сохранить как существующий режим, так и текущую цену, инвесторы должны продолжить инвестиции и подачу заявок до предполагаемых сроков для нового режима.