Модели кредитования несколько изменились, согласно анализу банковских данных Центральным банком. В то время как сильные экономические показатели Мальты и низкий уровень безработицы позволяют большему количеству людей стать собственниками жилья и позволить себе ипотечные кредиты, с другой стороны многие мальтийцы также меньше используют банковские кредиты для финансирования потребительских покупок, пишет Malta Today.
Потребительские ипотечные кредиты выросли в 2016 году до 46% от общего кредитного портфеля банков, по сравнению с 43% годом ранее, благодаря стабильным условиям работы, которые гарантируют кредитоспособность заемщика и снижают риски для финансирования покупки жилья.
В отличие от этого, потребительский кредит граждан сократился с 7% от общего объема кредитов местным жителям до 6,5%, что свидетельствует о том, что население финансируют дорогостоящие покупки за счет сбережений, а не кредитов, или с помощью альтернативных источников, таких как покупка в рассрочку.
По данным проведенного Центробанком исследования о банковском кредитовании, мальтийские банки в 2016 году зафиксировали увеличение спроса на ипотеку благодаря усилению доверия потребителей, низким процентным ставкам и «плавучим условиям рынка жилья».
Даже кредитование нефинансовых корпораций-резидентов сократилось на 5,1%, в основном за счет более низкого кредитования государственного сектора.
Местные частные нефинансовые корпорации также прибегли к меньшему количеству банковских кредитов, что на 3,4% меньше, что было компенсировано сильным увеличением выпуска облигаций, что свидетельствует о переходе от банковского финансирования к рыночному финансированию.
Отчасти это было обусловлено высокими потребностями в ликвидности и поиском более низких затрат на финансирование. Действительно, чистые выпуски облигаций на фондовой бирже в 2016 году увеличились на 25% до 950 миллионов евро.
Банки также сообщили об улучшении кредитоспособности.
Ставка невыплаченных кредитов снизилась на 18,4%, но это также было связано с проведением списания в конце 2016 года.
По сравнению с прошлым годом депозиты клиентов-резидентов росли гораздо медленнее - на 7,3% против 12,3% годом ранее, хотя процентные ставки по депозитам очень низкие.