- В последние три месяца новые правила для рынка недвижимости введены в Сингапуре, Новой Зеландии и Гонконге.
- За последний год цены в Латвии, Словении и Венгрии выросли примерно на 13%, в целом по региону зарегистрирован средний рост на 8%, для остальной Европы этот показатель составляет 5,1%.
- В 12-ти из 57 стран цены на жилье по-прежнему ниже уровня третьего квартала 2008 года, в том числе в Испании, Ирландии, Италии, Греции и России.
«Рост производства на Мальте повысил экономику страны, она в 2017 году выросла на 6,6%», - говорится в докладе.
Премьер-министр Мальты Джозеф Мускат обратился к Ассоциации мальтийских застройщиков.
Он акцентировал внимание на том, что доход граждан Мальты растет благодаря строительному сектору, особенно учитывая тот факт, что около 80% жителей острова являются собственниками жилья. Вместе с тем он отметил, что около 20% населения не имеют возможности купить собственный дом, но эти люди тоже должны иметь возможность позволить себе иметь какое-то жилье, особенно в свете бума, который в последние годы наблюдается на рынке аренды недвижимости. Премьер-министр Мальты добавил, что, хотя рынок должен оставаться свободным, необходимо внедрить определенные правила, которые, например, должны обязать регистрировать каждый договор аренды, что послужит основой для структуризации и облегчит регулирование, пишет Citizenship by investment.
.
Согласно Годовому отчету правительства Мальты за 2017 год, с 2016 года было построено около 80-ти объектов, кроме того, было заключено 483 договора долгосрочной аренды для того, чтобы подать заявление на участие в программе предоставления инвестиционного гражданства Мальты. 85% заявителей предпочитают лизинг, и только 15% покупают недвижимость. Самыми популярными регионами являются St. Julians и Sliema. После проведения собрания с премьер-министром Ассоциация застройщиков рекомендовала увеличить минимальную цену для аренды и покупки недвижимости, необходимые для участия в программе.
- Минимальная сумма для покупки недвижимости должна увеличиться до 500 000 евро. Ассоциация считает, что нынешние 350 000 евро -это слишком мало и создает негативное влияние на уязвимые слои населения.
- Минимальная сумма для аренды имущества должна увеличиться до 30 000 евро в год. Ассоциация указывает, что нынешняя сумма в 16 500 евро в год также является заниженной.
- Кандидатам должно быть разрешено подписывать договор аренды непосредственно у арендодателя, имущество не должно было быть передано в субаренду от третьих лиц. Сублизинг допускается только в том случае, если договор заключается между компаниями одного холдинга.
На Мальте наблюдается рост туризма, с января по август 2018 года Мальту посетило 1,7 миллиона туристов, что на 15,7% больше, чем за тот же период в 2017 году. В 2016 году номерной фонд мальты составлял 18 000 номеров. Владельцы недвижимости на острове при сдаче жилья обычно используют сервис Airbnb, и сегодня там представлено более 300 объектов. В основном эти предложения ориентированы на туристов.
По данным национального статистического управления, в 2017 году Мальта получила 169 млрд. евро прямых иностранных инвестиций. В период с января по август 2018 года общая текущая выручка составила 2 744,1 млн. евро, что на 6,2 % выше, чем в 2017 году, когда сумма составила 2 583,8 млн. евро.
По состоянию на 2018 год на Мальте зарегистрировано более 800 суперяхт (яхты размером более 24 м.), это на 10% больше, чем в прошлом году. Выступая на выставке яхт в Монако, министр транспорта Иэн Борг, сделавший это заявление, сказал, что Мальта предлагает эффективное и серьезное регулирование для морского сектора. Он сказал, что коммерческие яхты, зарегистрированные под мальтийским флагом, теперь смогут воспользоваться схемой тоннажного налога, которая была одобрена Европейским союзом в начале этого года. Помимо экономической прибыли, которую эти яхты приносят стране, они также помогают Мальте популяризировать свой флаг для яхтинга.